110 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509604330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
53072509604330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 32 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 422 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 172 412 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 129 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 066 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 601 $ Poids 33 % |
| 7 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 197 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 413 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 844 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 303 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 470 730 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 426 115 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 884 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.