111 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 190 m² · constr. 1955 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509604981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
53072509604981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 409 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 548 716 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 724 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 544 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 85 109 $ Poids 35 % |
| 4 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 720 628 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 87 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 427 412 $ Poids 22 % |
| 6 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 109 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 208 337 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 138 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 391 160 $ Poids 16 % |
| 8 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 743 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 127 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 395 328 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 433 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 756 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 255 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +70 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 254 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.