26 Rue BROUILLARD · Yamaska
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 99,7 m² · constr. 2024 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 22 500 $ +1588.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509608706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
53072509608706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 59 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 740 $ Poids 60 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 251 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 88 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 462 413 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 493 466 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 459 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 191 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 737 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 378 332 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 748 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 748 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 559 289 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.