100 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 102 m² · constr. 2001 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509613645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
53072509613645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 390 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 390 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 486 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 445 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 417 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 143 $ Poids 48 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 749 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 86 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 448 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 360 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.