124 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 169,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509624018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
53072509624018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 66 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 634 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 460 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 81 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 693 461 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 214 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 409 086 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 358 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 534 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 508 $ Poids 29 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 248 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 728 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 678 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 892 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 907 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 492 211 $ Poids 13 % |
| 10 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 318 535 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, Rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 872 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 498 994 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.