30 Place PARENTEAU · Yamaska
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 120,1 m² · constr. 1962 · terrain 5 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509652824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
53072509652824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 61 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 447 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 346 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.