150 Rue FAGNAN · Yamaska
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 141,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509662796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
53072509662796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 57 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −1 026 $ | 69 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 125 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 413 411 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 649 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 537 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 868 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 840 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 109 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 717 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 328 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 196 174 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 978 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.