144 Rue FAGNAN · Yamaska
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 130,1 m² · constr. 1949 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509662863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
53072509662863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 35 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 309 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 73 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 68 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 390 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 429 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 431 699 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 659 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 732 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 326 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 310 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 132 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 880 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.