10 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 105,3 m² · constr. 1959 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509663677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
53072509663677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 32 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 57 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 404 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 781 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 185 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 207 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 016 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 89 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 258 $ Poids 43 % |
| 11 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 406 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 327 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 778 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 413 908 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.