24 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 187,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509664931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
53072509664931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 193 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 700 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 559 548 $ Poids 51 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 028 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 732 452 $ Poids 44 % |
| 4 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 135 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 86 325 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 642 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 433 851 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 474 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 815 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 273 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 415 179 $ Poids 14 % |
| 8 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 715 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 291 $ Poids 13 % |
| 9 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 088 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 683 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 399 882 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +101 405 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 551 634 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 626 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 493 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.