16 Rue ROBIDOUX · Yamaska
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 125,5 m² · constr. 1967 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 104 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509672273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
53072509672273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 29 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 330 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 477 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 115 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 73 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 377 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 468 227 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 701 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 363 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 337 487 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 775 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 336 868 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.