143-147 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 242,2 m² · constr. 1911 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509672689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
53072509672689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 839 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 689 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 601 m · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −275 $ | 62 008 $ Poids 27 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 52 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 475 851 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 580 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 879 $ Poids 14 % |
| 5 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 70 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 9 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 143 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 81 457 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 368 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 135 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 435 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 818 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.