19 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 132,3 m² · constr. 1945 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509673094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
53072509673094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 35 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 108 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 101 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 306 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 616 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 424 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 672 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 623 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 149 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 192 155 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 724 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 323 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 315 475 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.