23-25 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 159,1 m² · constr. 1950 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509673255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
53072509673255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 126 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 126 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 76 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 145 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 688 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 498 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 738 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 357 449 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 208 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 711 $ Poids 27 % |
| 7 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 766 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 699 $ Poids 24 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 448 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 476 650 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 948 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 443 868 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 311 504 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.