155 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 169,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509673633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
53072509673633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 84 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 395 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 140 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 70 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 102 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 956 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 810 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 058 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 169 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 390 087 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 801 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 203 $ Poids 20 % |
| 8 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 230 652 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 437 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 492 967 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 318 876 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.