36 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 111,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509674382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
53072509674382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 54 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 141 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 686 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 815 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 178 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 2 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.