181 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 204,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509674578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
53072509674578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 726 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 596 423 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 226 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 081 $ Poids 47 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 784 111 $ Poids 28 % |
| 4 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 239 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 91 988 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 552 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 365 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 729 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +89 020 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 465 590 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 317 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 786 $ Poids 8 % |
| 8 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 792 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 241 $ Poids 8 % |
| 9 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 342 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 755 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 410 384 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 567 104 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.