210 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509677954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
53072509677954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 770 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 632 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 349 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 014 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 014 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 11 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 392 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 983 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 441 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 572 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 929 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 78 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 998 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 954 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 667 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 873 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 654 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.