120 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 147,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509681157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
53072509681157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 56 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 220 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 64 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 86 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 72 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 800 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 238 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 639 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 878 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 305 887 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 382 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 7 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 242 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 503 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 459 426 $ Poids 26 % |
| 11 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 896 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 127 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.