192 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509685178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
53072509685178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 36 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 304 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 282 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 387 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 823 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 179 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 991 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 991 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 853 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 168 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 329 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 204 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 75 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.