94 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 1 536 $/m² · 182,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 988,4 m²
Frontage
—
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509690748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
53072509690748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 248 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 229 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 436 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 720 860 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 551 969 $ Poids 33 % |
| 4 | 151-153, rue Centrale, Yamaska 2024-12-02 · 310 m · Vendu 175 000 $ (845 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, rue Centrale, Yamaska 2024-11-19 · 317 m · Vendu 161 000 $ (764 $/m²) 210,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 406 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 186 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 409 743 $ Poids 16 % |
| 7 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 851 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 209 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 327 409 $ Poids 14 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 070 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.