60 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 143,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509695233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
53072509695233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 392 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 77 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 301 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 903 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 360 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 899 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 691 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 628 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 504 366 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 239 $ Poids 39 % |
| 10 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 411 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 922 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 355 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 196 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 685 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.