64 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 127,8 m² · constr. 1954 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509695475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
53072509695475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 314 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 420 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 70 133 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 927 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 281 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 930 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 444 504 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 947 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 331 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 399 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 243 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 224 175 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.