166 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 102,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509815108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
53072509815108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 533 782 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 496 903 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 423 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 981 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 501 086 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 774 $ Poids 21 % |
| 6 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 79 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 928 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 990 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 474 420 $ Poids 14 % |
| 9 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 322 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 405 774 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 591 403 $ Poids 9 % |
| 12 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.