158 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 36,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509824209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
53072509824209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 3 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 321 $ Poids 13 % |
| 2 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 814 $ Poids 12 % |
| 3 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 008 $ Poids 7 % |
| 4 | 163A, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (4 508 $/m²) 24,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 147 458 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.