160 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509825042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
53072509825042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 967 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 454 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 915 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 537 591 $ Poids 29 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 631 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 195 671 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 476 300 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 915 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 493 353 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 193 $ Poids 12 % |
| 10 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 441 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 908 $ Poids 11 % |
| 12 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 383 442 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.