110 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509840984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
53072509840984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 304 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 115 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 562 $ Poids 27 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 85 239 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 532 276 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 342 481 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 571 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 554 432 $ Poids 20 % |
| 9 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 264 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 518 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 503 852 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 337 373 $ Poids 16 % |
| 12 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 73 472 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.