145 Rang BORD-DE-L'EAU E · Yamaska
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 2 856 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519436907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
53072519436907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 426 621 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 435 959 $ Poids 34 % |
| 3 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 858 $ Poids 26 % |
| 4 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 575 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 175 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 308 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 129 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 595 $ Poids 15 % |
| 9 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 266 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 230 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 737 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.