68 Rue PONT · Yamaska
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 160 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519605119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
53072519605119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 390 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 494 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 79 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 673 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 396 503 $ Poids 35 % |
| 5 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 100 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 466 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 387 601 $ Poids 24 % |
| 7 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 104 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 478 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 371 708 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 804 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 064 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 463 529 $ Poids 10 % |
| 12 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 104 336 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.