100 Rue GUILBAULT · Yamaska
Valeur estimée
619 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 13 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 179,1 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +270.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519626606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
1 171 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
53072519626606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 92 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 87 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 610 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 59 % |
| 3 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 742 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 78 036 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 997 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 742 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 571 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 467 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 357 742 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 001 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.