Rang BORD-DE-L'EAU E · Yamaska
Valeur estimée
660 900 $
Autre · 5 007 $/m² · 132 m² · terrain 319 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 600 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 773 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519650262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
53072519650262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 93 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 714 $ Poids 61 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 932 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 998 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 523 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 072 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 884 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 528 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 221 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 684 m · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 338 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.