Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 7 494 $/m² · 52,4 m² · terrain 177 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 876 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519800590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
53072519800590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 911 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 766 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 947 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 856 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 33 % |
| 5 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 939 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 32 % |
| 6 | 25-1 et 25-2, rue Brouillard, Yamaska 2025-01-24 · 893 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 26 % |
| 7 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 930 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 13 % |
| 9 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 168 $ Poids 6 % |
| 10 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 608 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −72 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.