138 Rang SAINTE-CATHERINE · Yamaska
Valeur estimée
485 500 $
Autre · constr. 1820 · terrain 104 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 700 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 350 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529663647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
53072529663647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, Rang Sainte-Catherine, Yamaska 2024-03-28 · 674 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 13 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 12 % |
| 7 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 64 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 793 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 88 490 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 479 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.