116 Rang SAINTE-CATHERINE · Yamaska
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 136,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529698489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
53072529698489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 882 m · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 98 468 $ Poids 12 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 75 989 $ Poids 7 % |
| 3 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 442 807 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 413 820 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 663 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 228 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 490 963 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 351 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 600 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 499 558 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 364 569 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.