40 Rang SAINTE-CATHERINE · Yamaska
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 180,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529773223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
53072529773223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 24 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 389 m · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 93 149 $ Poids 23 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 046 $ Poids 10 % |
| 4 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 684 $ Poids 6 % |
| 5 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 72 564 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 390 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 526 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 325 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.