130 Rang SAINTE-CATHERINE · Yamaska
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 156,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539607893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
53072539607893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 87 180 $ Poids 17 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 378 629 $ Poids 9 % |
| 4 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 66 988 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 472 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 376 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 877 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 220 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.