Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
385 100 $
Autre · terrain 191 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 854,6 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 575 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529848651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
53085529848651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 46 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 24 % |
| 2 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 640 $ Poids 11 % |
| 4 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, Rang Sainte-Catherine, Yamaska 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.