Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 3 406 $/m² · 146,9 m² · constr. 1955 · terrain 580 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 712,2 m²
Frontage
497 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 217 400 $
Rôle antérieur 1 742 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539696072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 206 700 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
1 742 700 $
ID provincial
53085539696072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 69 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 323 148 $ Poids 35 % |
| 2 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −675 $ | 133 753 $ Poids 10 % |
| 3 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 98 999 $ Poids 7 % |
| 4 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 229 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 374 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 458 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 74 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 202 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 472 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.