150 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
363 400 $
Autre · 2 605 $/m² · 139,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539867734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
53085539867734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±270.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 43 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 99 173 $ Poids 7 % |
| 2 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 915 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 509 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 417 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 76 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 367 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.