375 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549379132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
53085549379132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 18 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 385 $ Poids 4 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 242 737 $ Poids 4 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 919 $ Poids 4 % |
| 4 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 330 834 $ Poids 3 % |
| 5 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 134 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 180 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, Rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 872 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.