Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
441 100 $
Autre · terrain 407 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 678,4 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 200 $
Rôle antérieur 1 223 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559832811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 549 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 223 000 $
ID provincial
53085559832811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 54 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 14 % |
| 3 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 914 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 6 % |
| 5 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 4 % |
| 6 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, Rang Sainte-Catherine, Yamaska 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 640 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Gérard-Majella 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.