597 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 159,2 m² · constr. 1885 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 147 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579457426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
53085579457426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 949 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 42 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 318 $ Poids 31 % |
| 2 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 936 $ Poids 5 % |
| 3 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 481 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 187 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −5 532 $ | 58 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.