Rang SAINT-HENRI · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
329 300 $
Autre · terrain 1 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Rôle antérieur 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589378054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
53085589378054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 39 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 13e Rang Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 14 % |
| 2 | 565, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 8 % |
| 3 | 81, 13e rang, Saint-David 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Gérard-Majella 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, 6e rang, Saint-Pie-de-Guire 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.