Rang SAINT-PIERRE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
491 400 $
Autre · terrain 250 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 073 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 750 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589512474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
53085589512474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 949 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 67 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-17 · 951 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 34 % |
| 2 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Gérard-Majella 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 049 $ Poids 11 % |
| 4 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 914 $ Poids 6 % |
| 7 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, 13e Rang Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 2 % |
| 10 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, 13e rang, Saint-David 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.