Rang SAINT-PIERRE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 2 839 $/m² · 110,9 m² · terrain 102 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 211,2 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589549339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
53085589549339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 36 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 089 $ Poids 29 % |
| 2 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 666 $ Poids 5 % |
| 3 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.