330 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 157,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464601331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
54008464601331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 726 m · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 741 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 216 $ Poids 27 % |
| 4 | 432, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 636 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 564 385 $ Poids 13 % |
| 5 | 477, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 724 $/m²) 151,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 636 $ Poids 9 % |
| 6 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 301 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 450, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 935 $/m²) 144,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 771 $ Poids 6 % |
| 8 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 516 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 476 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.