336 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464610229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
54008464610229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 886 m · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 241 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 421 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 656 m · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 008 $ Poids 30 % |
| 5 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 283 392 $ Poids 26 % |
| 6 | 326, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-02 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 785 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 992 $ Poids 25 % |
| 7 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 294 165 $ Poids 12 % |
| 8 | 8765, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 429 $ Poids 9 % |
| 10 | 450, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 935 $/m²) 144,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 104 $ Poids 5 % |
| 11 | 456, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (4 107 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 465 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 371 $ Poids 3 % |
| 12 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 298 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.