610 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 151,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473807518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
54008473807518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
406 880 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +95 064 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 935 849 $ Poids 11 % |
| 2 | 297, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 563 $/m²) 175,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 882 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 430 294 $ Poids 2 % |
| 4 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 532 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 344 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 463 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 430 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, rang du Bas-de-La-Rivière, Saint-Pie 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.