635 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 119,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473838231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
54008473838231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 895 504 $ Poids 12 % |
| 2 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 526 $ Poids 11 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 423 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 654 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 420 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 428 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.