Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
528 500 $
Autre · terrain 291 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 650 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 600 $
Rôle antérieur 1 224 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474626761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 224 900 $
ID provincial
54008474626761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 111 $ Poids 23 % |
| 2 | 294, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (5 946 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 20 % |
| 3 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 20 % |
| 4 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 832, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (4 395 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 16 % |
| 6 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 301, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 11 % |
| 8 | 886, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 10 % |
| 10 | 432, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 636 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 326, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 785 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 9 % |
| 12 | 886, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 167 $/m²) 50,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.